Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Самаре* в октябре цены не изменились. Средневзвешенная** по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 52110 рублей за квадратный метр.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
52 110	52 110	0	0

По районам Самары ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена октябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Железнодорожный	49 714	51 063	1349	2,71
Кировский	47 444	47 342	-102	-0,22
Красноглинский	41 286	42 196	910	2,20
Куйбышевский	37 306	37 400	90	0,25
Ленинский	80 369	81 094	725	0,90
Октябрьский	55 992	57 028	1036	1,85
Промышленный	48 396	48 466	70	0,15
Самарский	79 237	80 859	1622	2,05
Советский	47 200	47 512	312	0,66

В отличие от сентября, октябрь этого года не внес в рынок новостроек Самары значительных корректив: новых жилых комплексов в продаже не появлялось. Повышение средних цен квадратного метра в новостройках Железнодорожного и Самарского районов вызваны изменением состава квартир в продаже. В Красноглинском же районе рост цен на 2,2% обусловлен появлением в продаже в ЖК Новая Самара нового дома с ценой за метр выше, чем в других реализуемых домах этого жилого комплекса.

Средневзвешенная** цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./кв. м)	Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)	Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)	Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)	4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	52 270	50 430	49 336	-
Кировский	48 183	46 856	47 546	47 332	-
Красноглинский	-	43 059	42 434	40 872	39 738
Куйбышевский	42 156	38 810	37 548	36 026	36 660
Ленинский	-	62 741	63 774	86 516	108 500
Октябрьский	63 427	57 881	56 032	56 328	39645
Промышленный	45 475	46 915	47 869	52 995	61 000
Самарский	-	77 467	80 515	83 706	-
Советский	47 079	46 980	47 381	48 255	-
Город	51 283	50 332	49 080	54 764	93 236

Средневзвешенная** цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт* (руб./кв. м)**	Комфорт (руб./кв. м)	Бизнес (руб./кв. м)	Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный	-	51 063	-	-
Кировский	42 330	47 574	-	-
Красноглинский	-	42 196	-	-
Куйбышевский	37 339	-	41 699	-
Ленинский	-	55 571	78 654	109 357
Октябрьский	46 917	56 372	72 960	-
Промышленный	44 714	49 636	51 546	-
Самарский	-	-	80 859	-
Советский	50 168	46 535	-	-
Город	41 626	50 130	75 813	109 357

*средние значения по городу и отдельным сегментам рассчитаны без объектов УК «Альянс-Менеджмент», поскольку компания отказалась предоставить цены для расчётов;

**здесь и далее при расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене;

*** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Самаре за сентябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на samara.domostroyrf.ru обязательна.