Artboard 2 copy 2

Эксперт о мерах поддержки застройщиков из-за пандемии коронавируса

Эксперт о мерах поддержки застройщиков из-за пандемии коронавируса
 Фото: pixabay.com / mohamed_hassan

События, связанные с распространением коронавируса, отразились на деятельности застройщиков, считает эксперт консалтинговой компании «ЮКЕЙ» Анжелика Сабурова. По ее словам, обычно строительство ведется по графику, а просрочки застройщика караются санкциями. В сегодняшней ситуации разработано специальное регулирование.

Штрафы отменяются

Эксперт о мерах поддержки застройщиков из-за пандемии коронавируса
Фото: pixabay.com / succo

Сабурова рассказала, что 1 апреля был опубликован закон, который включает также положения, касающиеся дольщиков. С 3 апреля по 1 января 2021 года застройщику не будут начисляться пени, если он нарушит сроки передачи объекта, а так же если участник долевого строительства нарушит сроки внесения оплаты за объект.

«Застройщики и дольщики по-прежнему должны выполнять свои обязанности, но при нарушении сроков санкций не будет», - подчеркнула Сабурова.

Также в этот период не подлежат возмещению любые убытки, в том числе возникшие из-за режима повышенной готовности на территории строящегося объекта.

Расторжение договора и отсрочка сдачи дома

Эксперт о мерах поддержки застройщиков из-за пандемии коронавируса
Фото: pixabay.com / Aymanejed

Если дольщик решит отказаться от договора, застройщик обязан вернуть все оплаченные средства без процентов за пользование денежными средствами. Если требование об оплате пени, процентов и возмещении убытков предъявлено застройщику до 3 апреля текущего года, он имеет право на отсрочку до 1 января 2021 года.

Также до этого срока в Росреестр не будут направляться уведомления о нарушении застройщиком сроков строительства или передачи объекта дольщику более, чем на 6 месяцев. Если же нарушение сроков продлится до 1 января 2021 года, объект долевого строительства будет признан проблемным.

В этот же период уполномоченный орган не может обращаться в суд с требованием приостановить деятельность застройщика, он не может выплатить дольщику денежные средства или передать объект в течение 3 месяцев.

Ответственность не снимается

Отсутствие санкций не означает, что застройщик может не исполнять свои обязанности, они сохраняются, отмечает Анжелика Сабурова.

По ее словам данные меры направлены на поддержку застройщиков и во избежание увеличения обманутых дольщиков.

Стройка и безопасность

Эксперт о мерах поддержки застройщиков из-за пандемии коронавируса
Фото: Атьянова Наталия / ДОМОСТРОЙРФ

В регионах разрешения на работу строительных площадок определяются решением местных властей. При этом четко обозначены условия продолжения работы строителей. Они включают в себя следующие пункты:

  • перевод на дистанционный режим работы всех работников, чье непосредственное участие не обусловлено обеспечением непрерывных технологических и иных процессов;
  • максимальное обособление отдельных структурных подразделений, территориальных единиц, в том числе посредством организации раздельного прохода, питания, обеспечение непересечения смен при посменной организации работы;
  • соблюдение работниками и посетителями дистанции, в том числе путем нанесения специальной разметки и установления специального режима допуска и нахождения в зданиях, строениях, сооружениях, на соответствующей территории (включая прилегающую территорию);
  • входной фильтр для работников до начала рабочей смены с обязательным отстранением от нахождения на рабочем месте лиц с повышенной температурой.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ писал, что в России рассматривают возможность выкупа у застройщиков нераспроданных квартир.

Текст: Татьяна Новикова, Татьяна Кузнецова

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Нехорошая квартира: как обнаружить обременения на недвижимость
Нехорошая квартира: как обнаружить обременения на недвижимость Мнение эксперта
Каждая жилплощадь имеет свою историю. У одних квартир она положительная, а у других – с «отягчающими обстоятельствами». Как обезопасить себя от злоумышленников, читайте в материале ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Стоит ли покупать квартиру в кризис
Стоит ли покупать квартиру в кризис. Пять важных вопросов об инвестировании в недвижимость Мнение эксперта
Весна 2020 года запомнится россиянам пандемией COVID-19, массовым режимом социальной изоляции, резким снижением цен на нефть, падением фондовых рынков и колебанием валют. На фоне всех этих событий недвижимость часто остаётся для инвесторов спасением для сохранения капитала. Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ вместе с экспертами в сфере инвестиций и недвижимости отвечает на пять вопросов, которые касаются вложения накоплений в недвижимое имущество.
Мнение финансового эксперта: как будет выживать строительство в кризис
Мнение финансового эксперта: как будет выживать строительство в кризис Мнение эксперта
Эксперт финансового рынка, управляющая Филиалом АКБ «ФОРА-БАНК» (Санкт-Петербург) поделилась с ДОМОСТРОЙРФ.РУ своими мыслями о состоянии строительной отрасли с точки зрения материального состояния и перспектив развития ситуации. Кроме того, как руководитель отделения одного из солидных банков она оценила платежеспособность граждан в отношении ипотечного кредитования.
Наверх