Artboard 2 copy 2

Почему у вас могут законно отобрать вашу землю. Разъясняем и предупреждаем

Почему у вас могут законно отобрать вашу землю. Разъясняем и предупреждаем - фото 1

Как разъяснили ДомостройРФ в Росреестре по Нижегородской области, собственники земли имеют не только права, но и обязанности. Устанавливаются они Земельным кодексом РФ.

Право нести ответственность

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, граждане, владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой категории (в частности — земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов), обязаны использовать их именно по этому назначению.

Но если владелец земельного участка игнорирует положения федерального земельного законодательства орган местного самоуправления имеет право изъять землю. Причем лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник участка.

Это правило закреплено в ст. 285 Гражданского кодекса РФ.

Не соблюдаешь правила — отдай землю

Основанием для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения правил рационального использования земель или использования земель не по целевому назначению.

Почему у вас могут законно отобрать вашу землю. Разъясняем и предупреждаем - фото 2

Отнять участок могут и в том случае, если действия владельца или землепользователя приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

Признаки нарушений четко обозначены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации".

Почему у вас могут законно отобрать вашу землю. Разъясняем и предупреждаем - фото 3

В их число входят, например:

  • высокое содержание сорных трав (более 30% от площади участка);
  • отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая;
  • сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д.

Правила принудительного изъятия сельскохозяйственных земель указаены в Федеральном законе от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Есть время на исправление ошибок

Но даже если у вас нашли нарушения, это не значит, что завтра вы лишитесь своей собственности. Законодательство дает возможность нарушителю исправить положение. И только через определенный срок вопрос о вашей земле будет решаться окончательно. Но административного наказания в виде штрафа вам не удастся избежать в любом случае.

Почему у вас могут законно отобрать вашу землю. Разъясняем и предупреждаем - фото 4

К слову, если собственник в определенный срок все-таки не устранил нарушения, просто так у него землю все-равно не отнимут — изъятие происходит только по решению суда. Если суд принимает в таких случаях сторону государства, земельный участок выставляют на публичные торги.

- Собственники могут избежать негативного сценария "расставания с земельным ресурсом", если будут следовать нормам действующего законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных земель — предупреждают специалисты Росреестра.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Нехорошая квартира: как обнаружить обременения на недвижимость
Нехорошая квартира: как обнаружить обременения на недвижимость Мнение эксперта
Каждая жилплощадь имеет свою историю. У одних квартир она положительная, а у других – с «отягчающими обстоятельствами». Как обезопасить себя от злоумышленников, читайте в материале ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Стоит ли покупать квартиру в кризис
Стоит ли покупать квартиру в кризис. Пять важных вопросов об инвестировании в недвижимость Мнение эксперта
Весна 2020 года запомнится россиянам пандемией COVID-19, массовым режимом социальной изоляции, резким снижением цен на нефть, падением фондовых рынков и колебанием валют. На фоне всех этих событий недвижимость часто остаётся для инвесторов спасением для сохранения капитала. Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ вместе с экспертами в сфере инвестиций и недвижимости отвечает на пять вопросов, которые касаются вложения накоплений в недвижимое имущество.
Мнение финансового эксперта: как будет выживать строительство в кризис
Мнение финансового эксперта: как будет выживать строительство в кризис Мнение эксперта
Эксперт финансового рынка, управляющая Филиалом АКБ «ФОРА-БАНК» (Санкт-Петербург) поделилась с ДОМОСТРОЙРФ.РУ своими мыслями о состоянии строительной отрасли с точки зрения материального состояния и перспектив развития ситуации. Кроме того, как руководитель отделения одного из солидных банков она оценила платежеспособность граждан в отношении ипотечного кредитования.
Наверх