Artboard 2 copy 2

Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать

Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: заявление подается на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности.

Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:
  • заявление;
  • технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из этого перечня собственник должен самостоятельно оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы, а подготовка технического плана – работа кадастрового инженера. Для подготовки техплана обязательно нужно указать основные характеристики объекта: площадь и степень готовности в процентах.

В результате заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После завершения строительства необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге сведения об исходном объекте в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

Материал подготовила Юлия Мальцева
Фото: Сергей Круглов

Читайте также

Жить по-новому: что изменилось в сфере недвижимости с наступлением 2021 года?
Жить по-новому: что изменилось в сфере недвижимости с наступлением 2021 года? Законодательство
2021 год несет множество изменений в области законодательства в жилищной сфере. Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ выяснил, что именно теперь будет по-другому и стоит ли бояться перемен.
как власти будут регулировать рынок аренды жилья
Из тени — на платформу: как власти будут наводить порядок на рынке аренды жилья Законодательство
Навести порядок на рынке аренды жилья федеральные власти планируют с помощью запуска онлайн-платформы. Государственный аналог Airbnb совсем недавно презентовал генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. Новый сервис могут запустить в будущем году, но для него придется пересмотреть ряд федеральных законов.
Новые законы июля 2020 года
Июльские законы в РФ: изменения, которые коснутся многих Законодательство
Июль 2020 года начнется с первого незапланированного ранее нерабочего дня – пройдет основное голосование по проекту изменений в Конституции страны. Но есть и другие законы, которые вступают в силу в этот день. ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил обзор этих изменений.

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх