Artboard 2 copy 2

Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать

Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: заявление подается на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности.

Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:
  • заявление;
  • технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из этого перечня собственник должен самостоятельно оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы, а подготовка технического плана – работа кадастрового инженера. Для подготовки техплана обязательно нужно указать основные характеристики объекта: площадь и степень готовности в процентах.

В результате заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После завершения строительства необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге сведения об исходном объекте в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

Материал подготовила Юлия Мальцева
Фото: Сергей Круглов

Читайте также

Новые законы июля 2020 года
Июльские законы в РФ: изменения, которые коснутся многих Законодательство
Июль 2020 года начнется с первого незапланированного ранее нерабочего дня – пройдет основное голосование по проекту изменений в Конституции страны. Но есть и другие законы, которые вступают в силу в этот день. ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил обзор этих изменений.
Майские законы: ограничение комиссий, электронные «трудовики» и бесплатное питание
Майские законы: ограничение комиссий, электронные «трудовики» и бесплатное питание Законодательство
С первого мая в России вступили в силу несколько законодательных актов, касающихся широкого круга населения, есть законы, которые вступят в силу позже в этом месяце. ДОМОСТРОЙРФ.РУ традиционно подготовил обзор изменений в законодательстве.
Изменения в законодательстве в 2020 году
Мартовские нововведения: какие изменения ждут россиян в первый месяц весны Законодательство
В марте в силу вступают несколько интересных для всех россиян законодательных актов. ДОМОСТРОЙРФ традиционно рассказывает – в каких сферах будут изменены правила игры.
Наверх