Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 54215 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 1035 рублей за квадратный метр или на 1,95%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в июле
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в августе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

53 180

54 215

1 035

1,95

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за июль
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за август
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

47 601

49 167

1 566

3,29

Коминтерновский

48 201

47 622

-579

-1,20

Левобережный

40 490

38 581

-1 909

-4,71

Ленинский

61 042

62 558

1 516

2,48

Советский

49 410

52 790

3 380

6,84

Центральный

61 601

63 148

1 547

2,51

 

За последний месяц лета 8 домов было введено в эксплуатацию и в 6 строящихся домах были открыты продажи. Эти изменения на рынке отразились и на средних ценах на строящееся жилье в Воронеже. Так, падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в Левобережном районе на 4,71% вызвано вымыванием с первичного рынка наиболее дорогих квартир. В то время как повышение цены на 6,84% в Советском районе, напротив, вызвано новыми предложениями от ДСК в ЖК на ул. Пешестрелецкой. Помимо этого, многие застройщики планируют в сентябре очередное повышение цены. Следовательно, в ближайшем будущем цены продолжат расти.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

40 155

49 137

50 442

49 042

59 333

Коминтерновский

45 948

47 980

48 176

46 088

47 903

Левобережный

37 898

38 476

40 005

36 018

-

Ленинский

56 493

60 767

61 501

65 805

75 491

Советский

52 555

51 261

56 011

-

Центральный

59 606

62 149

62 863

64 557

71 911

Город

47 175

52 986

54 862

55 645

62 385

 
                   Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

36 419

48 417

59 353

-

Коминтерновский

48 650

46 432

55 890

-

Левобережный

36 433

38 423

59 733

-

Ленинский

-

57 425

84 134

83 611

Советский

47 123

55 819

-

-

Центральный

46 688

60 936

72 675

-

Город

47 410

53 040

74 398

83 611

 

Как и по районам в целом, стоимость квадратного метра по более узким сегментам жилья претерпела значительные изменения. Так, сильно снизились цены на «стандарт» в Левобережном районе (с 41824 до 36433 руб./кв. м). При этом жилье «комфорт» и «бизнес»- класса нисколько не подешевело.

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июль 2019 года

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх