Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 55293 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 1100 рублей за квадратный метр или на 2,03%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в сентябре
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

54 193

55 293

1100

2,03

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за сентябрь
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за октябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

49 479

50 255

776

1,57

Коминтерновский

47 486

48 540

1054

2,22

Левобережный

39 768

39 558

-210

-0,53

Ленинский

63 007

64 587

1580

2,51

Советский

52 918

53 636

718

1,36

Центральный

64 368

65 854

1486

2,31

 

Средние цены на новостройки Воронежа в октябре вновь выросли: застройщики постепенно повышают цены на объекты с высокой степенью готовности. При этом новых жилых комплексов на нулевом цикле и по низкой цене, способной оказать влияние на рынок в целом,  появляется мало. Так, в октябре были открыты продажи всего в 2 домах, один из которых находится на завершающей стадии строительства.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

40 314

50 139

51 872

49 999

65 000

Коминтерновский

45 994

48 950

49 230

46 625

52 583

Левобережный

36 695

40 383

39 942

37 399

-

Ленинский

55 386

62 775

63 318

68 202

78 967

Советский

53 454

51 922

57 086

-

Центральный

60 388

64 377

64 866

68 211

74 328

Город

46 828

53 970

55 629

57 095

67 385

 
                   Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

36 731

49 376

62 618

-

Коминтерновский

50 096

47 446

56 374

-

Левобережный

40 620

37 612

-

-

Ленинский

-

59 522

86 285

85 452

Советский

47 627

56 907

-

-

Центральный

47 453

61 960

74 655

-

Город

47 512

53 768

76 497

85 452

 

Средние цены квартир в новостройках увеличились преимущественно в домах бизнес - класса. Стоит отметить, что подорожание было естественным – многие застройщики в этом сегменте подняли цену в связи с высокой степенью готовности домов. А ЖК «Кристалл», строящийся на левом берегу Воронежа, был введен в эксплуатацию.

 *При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

 © Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх