Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 54193 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре понизилась на 22 рубля за квадратный метр или на 0,04%.


Средневзвешенная по городу цена предложения
в августе
(руб./кв. м)


Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

54 215

54 193

-22

-0,04

 
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена за август
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена за сентябрь
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Железнодорожный

49 167

49 479

312

0,63

Коминтерновский

47 622

47 486

-136

-0,29

Левобережный

38 581

39 768

1187

3,08

Ленинский

62 558

63 007

449

0,72

Советский

52 790

52 918

128

0,24

Центральный

63 148

64 368

1220

1,93

 

Несмотря на прогнозы прошлого месяца, цена на большинство реализуемых объектов в сентябре осталась не прежнем уровне. Кроме того, новых объектов на рынке тоже появилось относительно немного – всего в 3 домах были открыты продажи за прошедший месяц.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат: 

Районы

Студии
(руб./кв. м)

Однокомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Двухкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

Трехкомнатные квартиры
(руб./кв. м)

4 и более комнат
(руб./кв. м)

Железнодорожный

40 118

49 432

51 009

49 183

62 200

Коминтерновский

45 496

48 015

48 013

45 523

49 954

Левобережный

37 898

40 537

40 119

37 497

-

Ленинский

54 334

61 284

61 940

66 237

76362

Советский

52 612

51 481

56 160

-

Центральный

59 104

63 220

63 632

66 440

70 870

Город

46 443

52 924

54 657

55 897

64 217

 
                   Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./кв. м)

Комфорт
(руб./кв. м)

Бизнес
(руб./кв. м)

Элит/премиум
(руб./кв. м)

Железнодорожный

36 447

48 683

60 534

-

Коминтерновский

48 717

46 241

58 308

-

Левобережный

39 775

38 580

59 733

-

Ленинский

-

57 916

84 538

83 359

Советский

47 123

56 043

-

-

Центральный

46 949

61 014

72 345

-

Город

46 622

52 939

74 507

83 359

 

В большинстве сегментов средние цены новостроек не изменились. Стоит отметить только подорожание класса стандарт в Левобережном районе (с 36433 до 39775 рублей за квадратный метр), а также класса бизнес в Коминтерновском районе (с 55890 до 58308 рублей за квадратный метр). В обоих случаях подорожание было вызвано изменением наличия квартир в продаже по указанному сегменту.

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYRF.RU.

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за август 2019 года

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх