До конца 2020 года застройщики собираются сдать в Воронежской области 62 многоквартирных дома(МКД). Сейчас областные власти формируют резерв МКД, которые находятся на завершающих этапах строительства. Такие дома есть у нескольких крупных девелоперов, включая специализированного застройщика «ВЫБОР».
Компания за свою 23-х летнюю историю хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости, но в отличие от других застройщиков она использует уникальную технологию объемно-блочного домостроения(ОБД). По этой технологии уже построили и сдали ЖК «Цветной Бульвар», в следующем году полностью сдадут ЖК «ГРИН ПАРК» и «Новое Отрадное», а в 2022 году — ЖК «ОЗЕРКИ». О том, чем же так привлекательно объемно-блочное домостроение лучше всего расскажут жители домов, построенных по этой технологии.
Отзывы от жильцов домов, построенных по технологии ОБД
«Продавали квартиру в области и собирались семьей в Воронеж перебраться в 2019 году. Сначала смотрели уже сданные дома, но потом решили взять на этапе строительства в «Грин Парке». По цене устраивало, но боялись, что могут сроки затянуться. Менеджеры проект очень вкусно описывали и рассказывали, что дома по технологии ОБД быстро строят. В итоге построили вовремя, ключи тоже скоро выдали, да и особых нареканий не было, поэтому акт приемки быстро подписали».
Данилов Иван
Специализированный застройщик «ВЫБОР» по технологии ОБД возводит один этаж жилого дома всего за один день, поскольку 80% всех работ необходимых для строительства осуществляется всесезонно в заводских условиях. Также на заводе делают оконные блоки, стеклопакеты, натяжные потолки и устанавливают окна. Стоит отметить, что выпускаемая продукция проходит контроль качества на специальных стендах. Качество выпускаемой продукции тщательно контролируется на каждом этапе производства.
«Снимали с семьей квартиру в Коминтерновском районе, трехкомнатную, по квадратам — почти 70 была. Коммуналка зимой никогда меньше девяти тысяч не выходила. Потом купили двушку в ЖК „Цветной Бульвар“ (почти 65 кв. метров) и не помню чтобы за коммуналку больше 4 — 4,5 тысяч рублей платили, даже зимой».
Лебедев Андрей
Дома, построенные по технологии ОБД, замечательно сохраняют тепло и обладают высокими показателями звукоизоляции благодаря утеплению объемных блоков минераловатными плитами с вентилируемыми фасадами.
«Выбирал новостройки в городе и сторонился жилья, построенного по технологии объемно-блочного домостроения. Особо вникать некогда было, да и ассоциировалось оно больше с панельными домами, которые мало кто хвалит. Но буквально первый разговор в отделе продаж по поводу ЖК „ГРИН ПАРК“ и мое мнение начало меняться. После посмотрел несколько репортажей про технологию, почитал на сайте и теперь выбираю между квартирой в „Новом Отрадном“ и „ГРИН ПАРКе“. Здесь и скорость строительства и цена и качество, получилось так, что даже придраться не к чему».
Алишин Антон
Высокое качество домов, построенных по технологии ОБД, обусловлено тщательной проверкой железобетонных изделий как на самом заводе, так и на строительной площадке перед сваркой.
«Жил с родителями на Московском проспекте. Всегда только с закрытыми окнами, которые практически не спасают и ладно дневной шум от машин, но ночные мотоциклисты… Взял квартиру в ипотеку в ЖК „Цветной Бульвар“ и радуюсь тишине. Да, здесь трафик не такой, даже близко, но если музыку под окнами включают или салют во дворе, то достаточно закрыть окна. Более того, квартира сдавалась сразу с отделкой, окнами и когда въехал не пришлось ничего ремонтировать».
Виктор Еремин
Пластиковые окна в квартирах устанавливаются в заводских условиях. В квартире с чистовой отделкой установлены стальные панельные радиаторы, предусмотрены натяжные потолки, плитка на полу и декоративное покрытие на стенах. Кроме того, в квартире постелен линолеум, установлены выключатели, розетки, выводы под осветительные приборы, межкомнатные двери и металлическая входная дверь. В уборной установлена ванна с экраном, унитаз и раковина с тумбой.
Завод «ВЫБОР-ОБД» и технология строительства
Завод «ВЫБОР-ОБД» запустили 20 мая 2015 года в индустриальном парке «Масловский» в Воронежской области. Это единственное в России предприятие на котором реализуется уникальная технология объемно-блочного домостроения. Все права на нее принадлежат компании «ВЫБОР».
Сначала на заводе производится сборка пространственного каркаса, который в последствии заливается бетоном в форм-машине. На этом этапе производится термовлажностная обработка блока. После этого выполняется распалубка конструкции, после которой готовый блок поднимают и отправляют на склад доработки. Здесь специалисты собирают различные части в готовый блок будущей квартиры. После этого конструкции доставляют на строительную площадку, где собирают в многоквартирный дом посредством сварки.
Где в Воронеже строят дома по технологии ОБД
В настоящий момент на территории Воронежа специализированный застройщик "ВЫБОР" занимается строительством четырех жилых комплексов по технологии объемно-блочного домостроения.
«Задонье Парк» — это жилой квартал, расположенный на хуторе Ветряк в Рамонском районе Воронежской области. Он включает в себя восемь девятиэтажных домов. Здания выгодно отличаются от стандартной городской застройки оригинальным сочетанием белых красок с вставками желтого, бежевого и других цветов, а также наличием лоджий с панорамным остеклением. Сдача жилого квартала намечена на второй квартал 2021 года.
«Грин Парк» – это жилой комплекс, включающий 12 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей). Дома располагаются на Московском проспекте, 179 в девяти километрах от центра города. Сдача комплекса намечена на конец 2020 года.
«Новое Отрадное» – это микрорайон под Воронежем включающий в себя 48 десятиэтажных домов бюджетного класса с яркими двухцветными вентилируемыми фасадами. В 10-15 минутах езды находятся детские сады и школы Левобережного района. Неподалеку расположены детская поликлиника № 7, отделение поликлиники № 14, две городские больницы, супермаркеты, ТЦ, рынок «Грузовой двор» и стадион «Буран».
"ОЗЕРКИ" - это жилой комплекс включающий шесть многоквартирных домов переменной этажности (17,19,25 этажей). ЖК «ОЗЕРКИ» расположен рядом с выездом на Ростовскую развязку, связывающую трассу федерального назначения М4 с основными улицами города. Кроме того, рядом находятся школы, детские сады и магазины.
Предполагается, что территорию комплекса озеленят, организуют на ней зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Кроме того, завод объемно-блочного домостроения «ВЫБОР-ОБД» поставляет изделия для строительства ЖК «Александровский сад-2» в селе Александровка Новоусманского района.
Этот жилой комплекс, включающий 20 трехэтажных многоквартирных домов, также возводят по технологии объемно блочного домостроения. Близкое расположение к городу, активно развивающаяся инфраструктура района, а также доступные цены на квартиры делают этот жилой комплекс одним из самых привлекательных в области. Строительством ЖК «Александровский сад-2» занимается ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ».
Автор: Евгений Морозов
Фото: Евгений Морозов, vyborstroi.ru
Комментарии